多选题-下列哪几项是应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意？( )

多选题-下列哪几项是应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意？( ) answer：['筹集物业专项维修资金', '改建、重建建筑物及其附属设施', '改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用']